Как не переплатить за ремонт?
Советы по выбору подрядчиков.
Всем известно, что ремонт требует не только физических усилий, но и финансовых затрат и поэтому, если у Вас ограниченный бюджет, к выбору строительной компании или бригады нужно отнестись внимательно.
По своему опыту можем сказать, что 50% людей переплачивают за ремонт, причем существенно. Именно поэтому, мы расскажем на что стоит обратить внимание при выборе подрядчиков.
Итак, если вы задумались о ремонте и начали поиск компаний, то скорее всего Вы заходите на разные сайты, сравниваете цены и читаете отзывы. Так, с отзывами все понятно, а цены? Откуда сразу конкретные цены за квадратный метр?
Честно сказать, не знаю откуда некоторые компании (если не все), на сайтах размещают цены за квадратный метр. Чаще всего это выглядит так:
- Косметический ремонт – 4500р/м2
- Капитальный ремонт – 7500р/м2
- Дизайнерский ремонт – 15000р/м2
В большинстве случаев, эта стоимость не имеет никакого отношения к действительности и в процессе работ появляются другие суммы, естественно в большую сторону.
ЗАПОМНИТЕ! Без замера или без осмотра объекта невозможно сказать стоимость ремонта, даже приблизительно. Если это вторичка, то слой штукатурки может быть 20мм, а может быть и 50мм, так же и с другими видами работ. Все индивидуально!
Так же важно, что на некоторые виды работ считается отдельная смета, например – монтаж натяжного потолка. Стоимость будет зависеть от Ваших пожеланий, то есть – от количества светильников, будет у Вас вставка или теневой профиль, будут ли световые линии. Именно поэтому Вам никто не сможет назвать конкретную стоимость за определенный вид работ или за весь ремонт, не побывав на объекте.
Так, с точными ценами ремонта на сайтах мы с Вами разобрались, что дальше?
Допустим, в целях экономии, сделали выбор в пользу частных мастеров, вроде и цена ниже, чем у компаний и отзывы хорошие. На первый взгляд, это идеальный вариант, но в реальности может быть все по-другому.
Да, цена за квадратный метр может быть ниже, но нужно обязательно уточнять, что именно входит в эту стоимость.
Для примера возьмем укладку плитки. Мы выбрали плиточника, узнали стоимость работ – 1700р/м2 и нас это устраивает. Он приезжает на объект, делает замер и озвучивает цену, нас это тоже устраивает.
НО!
По мимо 1700р/м2 мы платим за рез (черновой/чистовой), за отверстия, за кнопку инсталляции (если она есть) и за силикон! По итогу квадратный метр обходится в ~2700р. Но как так вышло? Чаще всего, частные мастера работают без сметы и просто озвучивают общую стоимость, а заказчик принимает решение в зависимости от бюджета и получается, что он просто не знает за что конкретно платит, именно поэтому необходимо всегда работать по смете!
И это реальный случай, человек нам звонил, уточнял цену за укладку плитки (2200р/м2, в эту стоимость входит рез, силикон, отверстия и тд.), после чего услышали, что дорого. Но по итогу, как и писал ранее, цена за квадратный метр вышла для него ~2700р, переплата 30-40%
В завершении, кратко перечислю, на что обращать внимание при выборе подрядчиков!
- Договор, одно из самых важных, на что нужно обратить внимание;
- Гарантия на работы, так же важно, что бы компания давала гарантию по договору;
- Смета, прозрачная и фиксированная, отклонение не больше 10% от общей суммы (должно быть прописано в договоре);
- Обращайте внимание на условия оплаты;
- Посетите объекты, чтобы убедиться в качестве работ, так как многие предоставляют такую возможность;
Ну, а если вы находитесь в Самаре и вы в поиске компании, которая реализует Ваши идеи, смело звоните нам!
В этой сфере более 20 лет, за это время собрали лучших специалистов и мастеров Самары, сотрудничаем с многими строительными магазинами и можем предложить цену на материалы ниже, чем в розничных сетях, что позволяет сэкономить на ремонте.
Для Вас мы:
- Рассчитаем точную и прозрачную смету бесплатно;
- Спланируем график выполнения работ;
- Гарантируем исполнение обязанностей по договору;
- Закупим, поднимем, доставим материал;
- Выполним все виды работ своими бригадами;
- Уложимся в Ваш бюджет и оптимальный срок;
- При необходимости создадим дизайн-проект.
- Работаем без предоплаты, оплата поэтапная, по факту выполненных работ.
Надеемся, что наши советы помогут Вам избежать лишних и ненужных затрат в процессе ремонта. Если у Вас остались вопросы или Вы хотите узнать больше о ремонте, этапах работы, о материалах , оставляйте свои комментарии, мы с удовольствием разберем их в следующих статьях!
